美麗新鄉(xiāng)村公眾平臺(tái)在做農(nóng)村閑置農(nóng)房盤活的這幾年時(shí)間，不斷有朋友問(wèn)：直接留農(nóng)民電話，你們不賺中介費(fèi)怎么活？難道你們是雷鋒？還有一個(gè)質(zhì)疑就是：我哥們通過(guò)熟人介紹的農(nóng)村院子一年才5000塊，為啥你們平臺(tái)上的農(nóng)村院子竟然要價(jià)2萬(wàn)？ 這個(gè)說(shuō)起來(lái)真是挺難的，美麗新鄉(xiāng)村公眾平臺(tái)成立的初衷就是為城市和鄉(xiāng)村租賃農(nóng)村院子搭建一個(gè)橋梁，或者說(shuō)是一個(gè)信息交互平臺(tái)，農(nóng)民個(gè)人房源的出租并不是盈利點(diǎn)。 美麗新鄉(xiāng)村公眾平臺(tái)上的農(nóng)村院子 再說(shuō)農(nóng)房?jī)r(jià)格。確實(shí)有城里朋友通過(guò)熟人介紹能低價(jià)租到農(nóng)房，農(nóng)民朋友上傳到美麗新鄉(xiāng)村公眾平臺(tái)上的農(nóng)房?jī)r(jià)格會(huì)稍高一些，具體原因可能有以下幾個(gè)方面： 第一，跟農(nóng)房品質(zhì)有關(guān)。如果不出意外，價(jià)格應(yīng)該是院子品質(zhì)的最終反應(yīng)。2017年的時(shí)候，美麗新鄉(xiāng)村公眾平臺(tái)上北京昌平的院子年租價(jià)格在5000塊左右的也有不少，但基本不能滿足居住條件了，必須重新裝修改造才能住。現(xiàn)在農(nóng)村院子的裝修越來(lái)越好了，很多農(nóng)村院子的裝修并不比城市樓房差，這個(gè)顯然也是要體現(xiàn)在農(nóng)房租賃價(jià)格上的。 第二，跟時(shí)間有關(guān)。前面也說(shuō)了，2017年昌平的院子價(jià)格還能有大批年租5000塊的，但2019年昌平的院子大多都在2萬(wàn)元左右了，隨著時(shí)間和城市人群下鄉(xiāng)意愿的高漲，農(nóng)村院子的租金水平也有相應(yīng)的上浮。 第三，供需影響價(jià)格。近兩年，城市人群對(duì)農(nóng)村院子的興趣和向往呈幾何式增長(zhǎng)，這樣的需求和熱情當(dāng)然會(huì)影響老鄉(xiāng)的定價(jià)了。比如最近一位老鄉(xiāng)一天接到30多個(gè)咨詢電話后，果斷把自己家院子的租金從3萬(wàn)改成了5萬(wàn)。 第四，不排除沒(méi)有原則定價(jià)的可能。美麗新鄉(xiāng)村公眾平臺(tái)有時(shí)審核房源能被嚇到窒息，因?yàn)榇_實(shí)有些農(nóng)村院子的定價(jià)沒(méi)有任何邏輯可言，高到離譜。對(duì)于這樣的房源就隨ta去吧。 不過(guò)，大部分老鄉(xiāng)的院子定價(jià)還是比較合理的，而且有些老鄉(xiāng)是留下了討價(jià)空間的，所以一般會(huì)報(bào)價(jià)稍高一兩千塊，也是可以理解的。 如果村里有熟人或者有足夠的時(shí)間和精力，當(dāng)然可以自己找價(jià)格合適的農(nóng)房，其實(shí)跑到村里找農(nóng)房的路費(fèi)成本也不低。互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)上的農(nóng)房至少可以先在面積、位置、價(jià)格及配套等方面進(jìn)行一個(gè)初步篩選，更快捷也更便利。

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